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在购买自己的住房时，很多人会选择商业贷款来帮助自己实现梦想。但是，商业贷款的额度计算对于很多人来说是一个难题。下面，我们就来介绍一下个人住房商业贷款额度计算器的使用方法。

首先，我们需要明确一下商业贷款的计算公式。商业贷款的计算公式为：商业贷款额 = 房屋总价 × 贷款比例 - 首付款。

其中，房屋总价指的是购房者所购买房屋的总价格；贷款比例指的是购房者需要贷款的比例，一般来说，银行会根据购房者的还款能力、信用记录等因素来决定贷款比例，一般不超过房屋总价的70%；首付款指的是购房者需要自己支付的部分，一般来说，首付款的比例不低于房屋总价的30%。

有了这些基本概念之后，我们就可以使用个人住房商业贷款额度计算器来计算商业贷款额度了。具体步骤如下：

步骤一：输入房屋总价

首先，我们需要在计算器上输入房屋总价。一般来说，房屋总价是购房者和房产中介商之间协商确定的，也可以通过网上房屋估价工具来估算。

步骤二：输入贷款比例

接下来，我们需要输入贷款比例。一般来说，银行会根据购房者的还款能力、信用记录等因素来决定贷款比例，一般不超过房屋总价的70%。

步骤三：输入首付款比例

最后，我们需要输入首付款比例。一般来说，首付款的比例不低于房屋总价的30%。

输入完这些信息之后，计算器就会自动帮我们计算出商业贷款额度了。

需要注意的是，商业贷款的额度计算并不是一成不变的，它会受到很多因素的影响，比如购房者的还款能力、信用记录等因素。因此，在实际购房过程中，我们需要根据自己的具体情况来确定商业贷款的额度。

总之，个人住房商业贷款额度计算器是一个非常实用的工具，它可以帮助我们快速、准确地计算出商业贷款的额度，为我们购房提供了很大的便利。